Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Garten und sonniger Terrasse

Nach einem langen Arbeitstag den Schwedenofen anzünden, auf der sonnigen Terrasse entspannen und den überraschend großzügigen Garten genießen - genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928. Hier verbindet sich der besondere Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer soliden technischen Basis und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das durchdachte Raumkonzept bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice wünschen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie künftig auf bis zu fünf Zimmer zu erweitern. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Für ein Reihenmittelhaus bietet die Außenfläche erstaunlich viel Platz und schafft einen echten Mehrwert. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie Freiraum, den man in dieser Objektkategorie nur selten findet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Garten vom Frühjahr bis in den Herbst hinein in vollen Zügen zu genießen. Im Jahr 2025 wurden zudem der Vorgarten neu gestaltet sowie die Fassade frisch gestrichen, wodurch sich die Immobilie auch äußerlich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Bereits im Jahr 2000 wurden das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage, sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und im Zuge dessen alle Wände neu verputzt. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und geben Käufern ein gutes Gefühl hinsichtlich der technischen Ausstattung. Ein Naturkeller ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Lager- und Abstellfläche. Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einer modernisierten technischen Ausstattung, einem gemütlichen Wohnambiente, einem außergewöhnlich großzügigen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Eine ideale Immobilie für Paare, junge Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1