Spannende Unternehmervilla Singen - Bruderhof

Der Charme der 70er- und 80er-Jahre lebt in dieser außergewöhnlichen Unternehmervilla in begehrter Lage von Singen-Nordstadt weiter - stilvoll interpretiert und mit modernem Wohngefühl kombiniert. Auf über 168 m² Wohnfläche, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von ca. 580 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Genuss bietet. Bereits das elegante Entree mit dunklem Marmor und großzügiger Garderobe empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich die Wohnräume lichtdurchflutet und offen gestaltet: Helle Fliesen, eine stilvolle Mittelraumküche, ein offener Kamin und das großzügige Wohnzimmer schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Behaglichkeit. Große Terrassenverglasungen verbinden Innen und Außen und führen auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kreativbereich, Sie entscheiden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Familienstruktur: Zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein weiterer Raum mit vorhandenen Anschlüssen - derzeit mit Einbauküche ausgestattet - eignet sich ideal als großzügiges Elternbad. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Wohnqualität mit einem großen Gäste- oder Schlafzimmer, Fitnessraum, Badezimmer und separater Toilette sowie Keller- und Technikräumen. Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen zudem ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde von FRAU SCHRÖDL. Homestaging stilvoll inszeniert - die Möblierung und Dekoration sind jedoch nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 135,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1