Jagdparadies im Spessart - Großzügiges Anwesen in Top-Revierlage

Mehr Bilder und Informationen? Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen. Willkommen in Ihrem Jagddomizil im Spessart Diese außergewöhnliche Immobilie in Sinntal-Altengronau verbindet großzügiges Wohnen mit einem echten Mehrwert für passionierte Jäger. Mit rund 395?m² Wohnfläche und einem über 2.000?m² großen Grundstück bietet das Anwesen nicht nur Raum für Familie und Gäste, sondern auch die perfekte Basis für ein Leben im Einklang mit Natur und Jagd. Der Standort im Spessart zählt zu den attraktivsten Jagdregionen Deutschlands. Reh-, Rot- und Schwarzwildbestände sind stark vertreten, die Reviere hervorragend organisiert und sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Waidmänner bestens geeignet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Lage: - Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Ansitze - Die Region ist bekannt für professionell organisierte Bewegungsjagden - Austausch und Weiterbildung sind direkt vor Ort möglich Das gegenüberliegende ehemalige Forsthaus Sinntal, im Besitz eines passionierten Jägers, bietet: - zertifizierte Wildkammer - Zerwirk- und Kühlmöglichkeiten nach aktuellen Vorschriften - Fortbildungen & Jagdworkshops - Wildbret-Kochkurse und gesellige Veranstaltungen Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 395?m² - Grundstück: ca. 2.070?m² - Baujahr: 1977 - Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen - Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz - Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012) - Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone - Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel Stauraum Bausubstanz und Energetische Merkmale Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten. Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 27.07.2035 - Baujahr laut Energieausweis: 1977

k.A.