SINNTAL-JOSSA: Einfamilienhaus mit Scheune samt Garage und Grillplatz

Kurzbeschreibung

SINNTAL-JOSSA: Einfamilienhaus mit Scheune samt Garage und Grillplatz

Objekt

Sinntal Jossa: großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, in der eine Garage integriert ist, sowie ein Gartenhaus mit Grill. Räumliche Aufteilung: Untergeschoss (ebenerdiger Zugang von vorne): großer Hobbyraum Heizungstraum Werkstatt Nutzraum. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Diele Tageslichtbad mit Wanne weiterer Raum (ehemals Küche). Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Flur WC ein großer weiterer Raum, der nicht ausgebaut ist. Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus das vermutlich 1920 gebaut wurde und im Jahr 1972 erweitert wurde. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden vermutlich im Jahr 2002 erneuert. Ein Teil der Fenster wurden ebenfalls 2002 erneuert. Im Jahr 2023 wurden 3 Fenster ausgetauscht. Alles in allem: Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Grundstücksfläche, das sich auf zwei Flurstücke verteilt. Provision für Käufer: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage: Albert Jonas Immobilien, Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen Tel. 06051/977677 oder 0151/23277610. Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS Baujahr1920 Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 247,1 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: H Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen - bei mir sind Sie genau richtig. Was können Sie von mir erwarten? Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000; Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie; Erstellen eines Exposés; Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei; Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen; Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild; Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan; Anfertigung einer Wohnflächenberechnung; Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen; Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages; Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung; Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer; Beratung "rund um Ihre Immobilie"; und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner...und das bereits seit April 2000. Sie haben die Wal..... Immo Paradise 01f9329e a0b6423e 501998#225

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Albert Jonas Immobilien Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen Tel. 06051 / 977677 - Fax: 06051 / 977678 Handy 0151 / 23277610 Email: info() Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Albert Jonas +496051977677, +496051977677, +015123277610 Albert Jonas Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2002