Großzügiges Anwesen im Grünen - Perfekt für Yoga, Coaching & Airbnb

Mehr Bilder und Informationen? Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Sinntal-Altengronau bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es eröffnet Raum für neue Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium, als Ort für Inspiration und Kreativität oder als Grundlage für eine gewerbliche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Yoga oder Coaching. Die Kombination aus Größe, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat im Spessart. Besonders attraktiv für neue Nutzungskonzepte: - Perfekte Voraussetzungen für Ferienvermietung (Airbnb) - Viele Zimmer für Gruppen, Seminare oder Gäste - Großzügige Gemeinschaftsbereiche für Kurse oder Veranstaltungen Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 395?m² - Grundstück: ca. 2.070?m² - Baujahr: 1977 - Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen - Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz - Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012) - Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone - Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel Stauraum Bausubstanz und Energetische Merkmale Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten. Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 27.07.2035 - Baujahr laut Energieausweis: 1977

k.A.