"Ein Platz fürs Leben, von Herzen gedacht"

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.677 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.677 €
Grundstück
ca. 730 m²
36391 Sinntal - Altengronau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IKVXAXLAU

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Objektbeschreibung

Es erwartet dich ein einzigartiges Wohnprojekt von Living Haus, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet auf 210 Quadratmetern und zwei Etagen genügend Raum für Lebensfreude und Komfort. Die Architektur überzeugt durch Eleganz und Funktionalität: Zwei Zwerchgiebel sorgen im Obergeschoss für volle Raumhöhe und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Living Haus stellt dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, um deinen Wohntraum zu verwirklichen. Die Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir mithilfe einer App stets den Überblick über dein Bauprojekt, von der Zeitplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung - digital und stressfrei. Mit I-KON setzt du auf intelligentes Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Dank des I-KON Effizienzhauses 55 sparst du Energie durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von exklusiven Finanzierungsvorteilen, während das Zuhause-Paket hochwertige Innenausbaumaterialien umfasst - alles optimal abgestimmt und bereitgestellt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi im eigenen Heim: In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Bei Living Haus steht dein individuelles Wohnglück an erster Stelle.

Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen. Die APP für dein neues Zuhause. Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit. Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.677,00 €
Preis/m²
2.931,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung deines zukünftigen Living Hauses lässt keine Wünsche offen. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert - selbst bei fallenden Baukosten. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht sowie Wohngebäude- und Unfallversicherung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen und kannst Termine planen oder dich inspirieren lassen. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold baust du nach höchsten ökologischen Standards.

Unser Servicepaket umfasst außerdem eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls vollständig geregelt - vom Abfallcontainer bis hin zum Montagegerüst.

Dank integriertem I-KON-System erzeugst du mit einer PV-Anlage den Großteil deines Strombedarfs selbst. Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen im Innenbereich.

Genieße die Vorteile unserer vorkonfigurierten Lösungen: Von der individuell geplanten Küche bis zu aluminiumgeschäumten Rollläden als Hitzeschutz - alles ist perfekt abgestimmt für dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Spessart aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und ein Leben im Grünen.

Trotz der ländlichen Prägung verfügt die Region über eine grundlegende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B40 sowie die nahegelegene Autobahn A66, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Fulda und Frankfurt am Main gewährleistet ist. Zudem besteht ein Bahnanschluss im Sinntal mit Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Insgesamt bietet Altengronau eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig solider Anbindung an die regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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