Preisreduzierung! Großzügiges Zweifamilienhaus inkl. Nebengebäude, Garten und Carport

Objektbeschreibung

Sie überlegen gemeinsam mit ihrer Familie ein Mehrgenerationenhaus Projekt zu verwirklichen, dann könnte die hier angebotenen Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfäche bieten mehr als genügend Platz für das Zusammenwohnen einer älteren Generation und einer jüngeren Generation in einem Haus. Diese immer beliebter werdende Wohnform bietet den besonders großen Vorteil, sich in jeder Lebenslage gegenseitig helfen und unterstützen zu können. Selbstverständlich spielt auch der erhebliche Vorteil der Kostenteilung innerhalb der Familie eine Rolle. Entsprechende Vorrichtungen für Wasserzähler sind schon vorhanden (ohne Zähler). Für jede Wohneinheit ist eine separate Heizungsverteilung vorhanden und durch einen nachträglichen Einbau von Wärmemengenzähler sind die Heizkosten zwischen den Wohneinheiten leicht aufzuschlüsseln. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit unterschiedenlichen Baujahren. Der straßenseitige ältere Gebäudeteil und der gartenseitige neuere Gebäudeteil. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet mehrere Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz. Weitere Lagerflächen stehen im Dachboden zur Verfügung. Ein kleines gemauertes ehemaliges Backhaus sowie ein großes Carport, welche sich Beide auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden, sind im Kaufpreis bereits enthalten. Besonders das Carport bietet aufgrund der Fläche, Platz für min. zwei PKW´s oder ein Wohnmobil. Die Außenfassade wurde mit einem ca. 10 cm starken Vollwärmeschutz versehen und ist überwiegend mit 2-fach verglasten Holzfenster ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einem neuwertigen Viessmann Flüssiggaskessel. Eine Solarthermieanlage mit 2 Röhrenkollektoren stehen als Heizungsunterstützung zu Verfügung. Eine vollständige fachliche Überprüfung der Heiztechnik wird empfohlen.

Raumaufteilung

Die Wohnung 1 befindet sich im Hochparterre der Wohnhauses und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 1 großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badwanne - 2 Abstellräume - 1 Flur - 1 WC (ausgebaut) Die Wohnung 2 mit ebenfalls ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbadezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Flur - 1 Balkon Das Kellergeschoss verfügt über eine weitere Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Lagerräume bzw. Vorratsräume, einem Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, einem weiteren ehemaligen Heizraum sowie den Kellerflur.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminabsprache per E-Mail möglich. Bitte nutzen Sie den hierfür vorgesehenen Kontaktbutton in der Anzeige. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array