Sinsheim Gartenstadt Doppelhaushälfte Zweifamilienhaus ruhige Lage

Biete hier eine Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf an.

Dachgeschoss ausgebaut, Keller/vollunterkellert,Balkon

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 152qm und befindet sich auf einem Grundstück mit 377qm, bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erpachtgrundstück(Pflege Schönau/Erbpachtgeber).

Daten zum Haus:

Baujahr 1956

Grundstückfläche 377qm/Erpacht(395€ pro Jahr)

Wohnfläche 152qm, verteilt auf das EG/59qm-OG+DG 93qm(62+31)

Keller: 57qm teilt sich wie folgt auf

1 Garage+Öl-Raum Tankvolumen 4000ltr.+Heizungsraum+Kellerraum.

Erdgeschoss 59qm: Küche+Bad/WC+3Zimme

Obergeschoss 62qm:Küche+Bad/WC+Wohnzimmer+Kinderzimme

Dachgeschoss 31qm:2 Schlafzimmer+kleiner Flur+WC

Bilder von Wohnzimmer+Schlafzimmer, können bei ernsthaftem Kaufinteresse nachgereicht werden bzw. auf Anfrage zugesendet werden.

EG:

Küche+Bad Fliesen

Wohnzimmer+Schlafzimmer+Kinderzimmer Teppichboden

Wohnzimmer+Bad sind Holzdecken vorhanden

OG:

Flur-Küche-Bad Fliesen+Holzdecken vorhanden

Wohn+Esszimmer Laminat und Holzdecken

Kinderzimmer Laminat+Holzdecken

DG:

WC Boden+Wandfliesen

2 Zimmer Laminat+Holdecken verbaut

folgende Modernisierungsarbeiten wurde über die Jahre durchgeführt:

1998 DG Fenster+Dachfenster neu

2002 Dachdeckung+Dämmung+Dachfenster/WC neu

2005 Einbau der Ölzentralheizung(Viessmann) inkl. Heizkörpe

Wasser+Abwasserrohre kpl. erneuert

Neue Stromleitungen/Elektroinstalation im EG+OG

Bäder im EG+OG+DG erneuert+gefliest

Fliesenböden in Küche EG+OG erneuert

Zimmertüren EG+OG+DG erneuert

Bodenbeläge/Laminat OG+DG neu

Fenster im OG erneuert

Decken im OG+DG erneuert +im EG Wohnzimmerdecke

Die Doppelhaushälfte liegt in Sinsheim-Gartenstadt.Es besticht durch seine ruhige Lage.

Fussläufig sind Ärtze,Schulen,KiTa`s und Supermärkte zu erreichen.

Desweiteren ist eine direkte Anbietung der BAB 6 mit zwei Auffahrten.

Ebenfalls ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut.

Heidelberg-30km

Heilbronn-30km

Mannheim-50km

Karlsruhe-60km

k.A.