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LivingHaus erleben - Mehrgenerationenwohnen mit durchdachtem Konzept



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Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
74889 Sinsheim - Eschelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BC2F9ZAIN

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem individuellen LivingHaus, einem modernen Mehrgenerationenhaus, das sich flexibel deinen Wünschen und Vorstellungen anpasst. Dieses zweistöckige Haus mit Satteldach bietet auf 242 m² Wohnfläche und 10 Zimmern viel Raum für deine persönlichen Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich erweitert und direkten Zugang zum Garten schafft - ideal, um frische Blumen zu pflücken oder die Natur zu genießen. Im Obergeschoss steht dir ein Kniestock von 1,60 m zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. LivingHaus bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie praktischem Stauraum geliefert - rechtzeitig, damit du sofort starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Diese digitale Plattform erleichtert die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten erheblich. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit exklusiven Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung umfasst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem zum Profi im Innenausbau deines Hauses. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem durchdachten und zukunftsfähigen Projekt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Zoom: https://scheduler.zoom.us/dwvljvvxsiixjxqf96rleq oder : Whats App 0152 0834 96 93 Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.099,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Fallen die Baupreise, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend.

Sicherheit hat Priorität: Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten. Ebenfalls Teil des Angebots ist ein Baufinanzierungsschutz.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern hohe technische Standards. Du erhältst zudem eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB für weitere Bauleistungen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro mit Zinsen unter dem Marktniveau. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Projektinformationen.

Für den Ausbau stehen alle Materialien bereit: Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso dazu wie eine individuell geplante Küche ohne versteckte Kosten.

Alle Aspekte vom Bodengutachten über die Ausstattungsberatung bis zur Baustelleneinrichtung sind geregelt - alles aus einer Hand für dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dieses zum Kauf angebotene 2-Familienhaus befindet sich im Wohngebiet von Eschelbach. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eschelbach verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Babygruppe. Zudem bieten viele Vereine Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten Richtung Walldorf und in 5 Minuten Richtung Heilbronn erreichbar.

Seit 1972 gehört Eschelbach zur Stadt Sinsheim und hat sich von einem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer Wohnsitzgemeinde mit etwa 2280 Einwohnern entwickelt und gewinnt stetig an Attraktivität.

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds. Die Stadt zählt rund 37.000 Einwohner.

Sinsheim ist bekannt durch das Technik-Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie durch die Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena.

VERKEHR:
Sinsheim liegt direkt an der A6 Mannheim-Heilbronn. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Sinsheim, Sinsheim-Süd und Sinsheim-Steinsfurt erreichbar. Außerdem führen die Bundesstraßen 39, 45 und 292 durch das Stadtgebiet. In der Stadt gibt es mehrere Bahnhöfe.

BILDUNG:
Sinsheim ist traditionell eine Schulstadt für das Umland. Die Stadtverwaltung ist Schulträger mehrerer Gymnasien (Wilhelmi-Gymnasium, Friedrich-Hecker-Schule, Max-Weber-Schule, Albert-Schweitzer-Schule), der Kraichgau-Realschule, der Carl-Orff-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen) sowie von zwei Grund- und Werkrealschulen (Schule am Giebel Steinsfurt, Theodor-Heuss-Schule Sinsheim). Zudem gibt es Grundschulen in den Stadtteilen Dühren, Eschelbach, Hilsbach-Weiler, Hoffenheim, Reihen, Rohrbach und Waldangelloch.

Im Beruflichen Schulzentrum des Rhein-Neckar-Kreises umfasst die Max-Weber-Schule die Kaufmännische Schule mit Berufsschule und Berufskolleg. Die Friedrich-Hecker-Schule bietet eine Gewerbliche Schule mit Berufsschulen und Berufskolleg. Die Albert-Schweitzer-Schule umfasst Berufsfachschulen und Berufskollegs für Pflege und Erziehung. Der Rhein-Neckar-Kreis ist auch Schulträger der Steinsberg-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt geistige Entwicklung).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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