GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Einfamilienhaus im Landhausstil - modernisierter Altbestand und moderner Anbau

Dieses ursprünglich im Jahr 1836 erbaute ehemalige Bauernhaus ohne Denkmalschutzauflagen verbindet den Charakter eines liebevoll restaurierten Altbestands mit den Vorzügen eines großzügigen Anbaus aus dem Jahr 2000. So entstand ein gepflegtes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil mit insgesamt 183m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und bis zu sechs Schlafzimmern - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist die rund 22m² große Landhausküche mit restaurierten Sichtbalken, hochwertiger Vollholz-Einbauküche, separatem traditionellem Schwedenherd und ausreichend Platz für einen Esstisch. Der historische Charakter setzt sich im Altbestand mit restaurierten Wandbalken und im gesamten Haus mit Vollholztüren im Landhausstil, Fliesen in Terrakottaoptik und einem urigen Gewölbekeller fort. Gleichzeitig sorgen der helle Wohnbereich mit großer Terrassentür und direktem Zugang zum Garten, das beeindruckende helle Studiozimmer sowie insgesamt drei Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort. Neben drei Kinderzimmern stehen ein Gästezimmer, das sich ebenso als Büro oder 4. Kinderzimmer eignet, ein kleiner Hobbyraum und die großzügige Diele mit Garderobe zur Verfügung. Auf dem 410m² großen Grundstück erwarten Sie ein großer Hof mit Stellplatz, eine sonnige Freiterrasse, gepflegte Rasenflächen sowie liebevoll angelegte Natursteinmauern und praktische Holzunterstände. Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Ein Austausch der sehr gepflegten und regelmäßig gewarteten Heizung ist nicht erforderlich. Glasfaser liegt bereits in der Straße; ein Leerrohr wurde bereits bis ins Haus verlegt. Zudem wurden im Zuge des Anbaus auch das Dach mit Dämmung, sämtliche Leitungen und auch alle Fenster mit Rollläden im Altbau erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.00