Charmantes Dreifamilienhaus in Sinsheim Gartenstadt - Spitzenlage, 1 Wohnung sofort frei

Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen, zugleich zentralen und begehrten Lage der Sinsheimer Gartenstadt. Die Wohnung im 1 Obergeschoss ist sofort frei ! Auf Anfrage bekommen Sie gerne den Link zur 3 D Besichtigung. Es eröffnet vielseitige Nutzungspotenziale - als renditestarke Kapitalanlage, für Eigennutzer oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Dank der drei ausgesprochen großzügigen Wohneinheiten, jeweils mit 2-3 Schlafzimmern, großen Wohn- und Essbereichen sowie Balkonen mit weitem Ausblick zum Stift Sinsheim, ergibt sich für Bewohner wie für Investoren ein besonders reizvolles Gesamtpaket. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1910 errichtet und 1987 erweitert, wodurch eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht. Über die Jahre hinweg wurde das Haus regelmäßig renoviert und instand gehalten, sodass es heute in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand präsentiert wird. Die Grundrisse überzeugen durch angenehme, funktionale Aufteilungen und bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Der Garten lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Garage sowie ein vollständig unterkellerter Bereich, inklusive Gewölbekeller, bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Heizung wurde auf Gas-Etagenbetrieb modernisiert, was Betriebs- und Energiekosten deutlich senkt, auch wenn in der Straße Fernwärme verfügbar wäre. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zum öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Wohnung im 1 OG ist sofort frei. Dieses Objekt vereint attraktive Renditechancen, großzügigen Wohnraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein seltenes Gesamtpaket in der besten Sinsheimer Lage.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 649.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Sonstiges: Etagenheizung