Hochwertiges Wohnen im Bungalow in Sinsheim

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
74889 Sinsheim - Hilsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6NU2WP6Q2

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Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Holzbungalow (Fertighaus) der Firma Bittermann und Weiss ist in einer hochwertigen Bauweise und Ausstattung erstellt und lässt keine Wünsche offen. Der stimmige Gesamteindruck mit Licht durchfluteten Räumen verbindet sich mit nachhaltiger Technik wie KNX und CAT-7-Netzwerkanschlüssen zu einem gepflegten und stimmigen Gesamtbild mit dem Ziel, komfortables und dauerhaft gut nutzbares wohnen auf einer Ebene. Zugleich besteht dennoch genügend Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle, so dass sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut vorstellbar ist Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² verteilt auf drei Zimmer. Direkt im Eingang zeigt sich, dass durchdacht geplant wurde. Ein großer Einbauschrank bietet viel Staufläche für Jacken, Mäntel und Schuhe, welches eine ideale Organisation und den perfekten ersten Eindruck ermöglicht. Ein erstes Zimmer - ob Kinderzimmer oder Büro- bietet Ihnen individuelle Nutzung. Der Hausanschlussraum beinhaltet nicht nur die ganze Haustechnik, auch die Wärmepumpe und Waschküche finden hier ihren Platz. Danach öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer samt Küche und Kamin. Dieser Bereich ist ein absolutes Highlight, welcher dank der großen Fensterfronten ein helles und wohnliches Ambiente vermittelt. Eine separate, innen liegende Gästetoilette sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, begehbarer Dusche, Badewanne und Deckenspots lässt keine Wünsche offen und ist von dem Wohnbereich durch einen zweiten Flur mit weiteren Einbauschränken separiert. Das Hauptschlafzimmer mit seiner großen Fensterfront und ebenfalls Zugang zur Terrasse runden die stimmige Raumaufteilung ab. Das 562m² große Grundstück ergänzt das Haus in angenehmer Weise, denn die teilweise überdachte Terrasse und der Garten schaffen eine gut nutzbare Erweiterung des Lebensmittelpunktes ins Freie -im Sommer wie im Winter- sei es für Mahlzeiten, ruhige Stunden im Grünen, der Gartenarbeit oder für das tägliche Familienleben mit Spiel und Bewegung. Praktisch ist der seitliche Eingang auf das Grundstück sowie der separate Zugang in die Doppelgarage. Die zwei Stellplätze in der Garage werden sinnig durch zwei Stellplätze davor ergänzt. Dies erleichtern den täglichen Ablauf, gerade bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch, spürbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.635,71 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in einer ruhigen, alltagstauglichen Umgebung von Sinsheim-Weiler. Die Immobilie befindet sich in einer 30-er-Zone geprägten Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Alltagszielen. Auch die Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist durch kurze Wege und eine gute Anbindung im Nahbereich geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten sowie in ca. 5KM Entfernung (Bahnhof) mit Verbindung in Richtung Sinsheim und die Region entfernt. Ebenso ist die Autobahn in wenigen Minuten angefahren.

Sport- und Mehrzweckflächen sowie Grünflächen und Aufenthaltsbereiche sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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