Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und flexibler Nutzung als zwei Wohneinheiten.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 889 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 153 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Da das Haus derzeit leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Beide Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und können jeweils separat abgeschlossen werden. Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit vorhandenem Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Loggia und ist damit bereits wie eine eigenständige Wohneinheit nutzbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen auch einen großzügigen Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Anlässe eignet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wurde. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben, und die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eduard Ridlinger Holbeinring 76, 74613 Öhringen Tel.: +49 176 43994745 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen