Modernisiert + Freundlich - Ihr Rückzugsort vom Alltag

Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 mit einer neuen Ölheizung und einer Photovoltaikanlage energetisch modernisiert. Weitere Modernisierungen haben im Laufe der Jahre stattgefunden siehe Ausstattung. Das Objekt verfügt über fünf Zimmer verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Das Keller- und Dachgeschoss sind teilweise ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Einbauküche, die Diele, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Vom Erdgeschoss gelangt man auf die schöne Terrasse mit Blick in den Garten mit seinem hübschen Blumen- und Sträucherbestand. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer vorhanden, das derzeit als Gäste- bzw. Schlafzimmer dient. Ausserdem befindet sich dort ein weiterer noch nicht ausgebauter Teilbebereich mit einer schönen großen Fensterfront. Im Kellergeschoss wurde ein Bereich zum großen und mit ausreichend Licht ausgestatteten Arbeitszimmer ausgebaut. Ausserdem ist dort die Waschküche, ein Kellerraum, Räume für die Heizungstechnik sowie die Einzelgarage. Das Objekt befindet auf einem Grundstück mit einer Fläche von 704 Quadratmetern. Hier stehen 3 PKW Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger aus dem Jahr 2026. Ausserdem ist aktuell der Bau der Photovoltaikanlage im Gange. Das Haus ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Im Energieausweis ist die Photovoltaikanlage noch nicht berücksichtigt. Das Anwesen vereint die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten mit der Infrastruktur eines erschlossenen Grundstücks und eignet sich für Käufer, die Wert auf ein etabliertes und gepflegetes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Sollten wir Sie mit unserem Exposé für dieses Objekt begeistern können freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden