Stilvolles Villenanwesen für gehobene Ansprüche - Platz für eigenes Gewerbe

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Keller

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Sinsheim-Eschelbach, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Sinsheim im landschaftlich reizvollen Kraichgau. Eschelbach verbindet die Vorzüge einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Auch eine Bäckerei, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind vorhanden.

Die Große Kreisstadt Sinsheim zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Rhein-Neckar und Heilbronn-Franken aus. Mit mehr als 36.000 Einwohnern bietet Sinsheim eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Wohnmöglichkeiten und naturnahem Umfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Sinsheim liegt unmittelbar an der Autobahn A6 zwischen Mannheim und Heilbronn und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Sinsheim gut angebunden.

Sinsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindertageseinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gewährleistet: Mit der Klinik Sinsheim verfügt die Stadt über ein leistungsfähiges Krankenhaus mit verschiedenen medizinischen Fachabteilungen.

Auch überregional genießt Sinsheim eine hohe Bekanntheit. Neben dem Technik Museum Sinsheim, der Thermen & Badewelt Sinsheim und der KLIMA ARENA ist insbesondere der Profifußball ein wichtiger Bestandteil der Stadt. In der SNP Arena in Sinsheim trägt der Bundesligist TSG 1899 Hoffenheim seine Heimspiele aus. Die moderne Arena ist regelmäßig Schauplatz nationaler Fußballbegegnungen und verleiht Sinsheim auch über die Region hinaus eine besondere sportliche Bedeutung.