Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
74889 Sinsheim - Hilsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6FSXS9PPX

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Objektbeschreibung

Mit viel Platz zur freien Entfaltung und einem tollen Ausblick überzeugt dieses solide Reihenmittelhaus in Sinsheim vor allem Individualisten, die viel Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, haben Sie hier ausreichend Raum, um sich nach eigenen Wünschen einzurichten. Der schöne Ausblick aus den Fenstern und von der Terrasse sorgt jeden Tag aufs Neue für eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches die Möglichkeit bietet, dieses Haus zu einem 3-Familienhaus umzubauen. Bereits genehmigt als 2-Familienhaus, bietet diese Immobilie flexible Optionen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung. Ein zeitgemäßer Pluspunkt ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.Ein Stellplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Auto immer sicher untergebracht ist. Nutzen Sie die Chance, diese solide Basis nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzuziehen, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein ehrliches, gut geschnittenes Haus, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
976,47 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Kaminofen
Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses
Stellplatz und Garage
Toller Ausblick

Lagebeschreibung

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Kraichgaus verbindet der charmante Sinsheimer Stadtteil Hilsbach naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion.
Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Lage direkt an der historischen Stadtmauer, was dem Standort einen gewachsenen und einzigartigen Charakter verleiht. Die von Feldern und Wäldern geprägte Umgebung beginnt fast direkt vor der Haustür.
Zusammen mit dem bekannten örtlichen Freibad und den nahegelegenen Wanderwegen bietet der Ort einen hohen Freizeitwert für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist eine solide Infrastruktur für den Alltag gegeben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während eine Arztpraxis und lokale Betriebe die Grundversorgung sichern. Das rund zehn Autominuten entfernte Zentrum von Sinsheim bietet darüber hinaus umfassende Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 und das regionale Busnetz sind auch die Städte Heidelberg, Mannheim und Heilbronn gut zu erreichen. Hilsbach bietet somit einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit historischem Flair und praktischen Wegen für den Alltag

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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