LivingHaus Doppelhaus - Individuelle Gestaltung und modernes Wohnen in Sinsheim

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
74889 Sinsheim - Eschelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC6E169S5B

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Doppelhaus in Sinsheim verbindet moderne Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz auf deine Wünsche abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade optisch abrundet. Der zweigeschossige Giebelerker schafft großzügige Raumverhältnisse und ermöglicht dir, Küche und Kinderzimmer nach deinen Vorstellungen zu planen. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen weiteren Akzent und verleiht dem Zuhause einen einladenden Charakter. LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Traum vom Eigenheim unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik sowie praktische Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen unkomplizierten Bauprozess ermöglicht. Das Baukonzept I-KON erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 QNG, was je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Für die Finanzierung deines Eigenheims steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem kannst du dein handwerkliches Können beim DIY-Ausbau-Coaching unter Beweis stellen. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein modernes Zuhause, sondern ein umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht.

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.960,32 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf das Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • projektiert
In deinem neuen Wohntraum erwarten dich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Böden sind durchgehend mit stilvollen Fliesen und modernem Laminat gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sanitäranlagen sind in edlem Design und hoher Qualität verbaut. Du erhältst eine maßgeschneiderte Traumküche, die deinen Bedürfnissen entspricht. Die Bauweise garantiert eine hohe Energieeffizienz und Sicherheit durch umfassende Bauversicherungen. Du profitierst zudem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Auch die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, sodass du alles fix und fertig geliefert bekommst. Dein individuelles Fertighaus wird so zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Sinsheim bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Sinsheim und das Gymnasium Sinsheim, die beide für ihre gute Ausbildung bekannt sind. Für die ärztliche Versorgung sorgen mehrere Hausärzte, Zahnarztpraxen und Fachärzte, die in der Stadt ansässig sind.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend: In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einzelhändler und Supermärkte, darunter Aldi, Lidl und REWE, die alle bequem erreichbar sind. Für größere Einkäufe ist das Sinsheimer Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastronomien nur wenige Minuten entfernt.

Für die Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und ein großzügiger Stadtpark zur Verfügung. Im Umkreis von Sinsheim findest du zudem die wunderschöne Landschaft des Odenwaldes, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass du auch schnell nach Heidelberg oder Mannheim gelangst. All diese Aspekte machen Sinsheim zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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