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Anlageobjekt mit 2 vollvermieteten Häusern und Baufläche



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Wohnfläche
ca. 1393 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 1393 m²
Wohnfläche
ca. 1393 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 1393 m²
74889 Sinsheim - Sinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIRWY8HJAW

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Objektbeschreibung

Auf dem 1.393 qm großen Grundstück befinden sich zwei vollvermietete 2,5-stöckige Wohnhäuser mit 11 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage und 6 Stellplätzen. 730 qm Baufläche können neu bebaut werden, eine darauf stehende unbewohnte Bestandsimmobilie kann abgerissen und neu erbaut werden.

Ertragsberechnung
liegt vor.

Besichtigungen
Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon 07261/9453980.

Angaben
Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer und Unterlagen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1393 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.421,39 €
Stellplätze
6
Provision
2,38 % inklusiv MwSt. fällig zum notariell beurkundeten Kaufvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.6
Gültig bis
2029-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle 11 vermietete Wohnungen und die Gewerbeeinheit befinden sich in guten baulichen und technischen Zustand. Einige Wohnungen wurden bei Wohnungswechsel saniert und renoviert.
Die Wohnungen sind mit Isolierglasfenstern mit Rollläden, hellen Holztüren, Fliesen- und Laminatböden, hellen Tapeten oder Rauputz ausgestattet. Teilweise ist eine Einbauküche eingebaut.
Die Tageslicht-Bäder sind hell gefliest, mit Waschbecken, WC, Dusche – oder meistens Badewanne - und Waschmaschinenanschluss ausgestattet

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Sinsheim mit ca. 35.000 Einwohnern und großem Einzugsbereich liegt im nördlichen Teil Baden-Württembergs, am Rand des Rhein-Neckar-Kreises und der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Hervorragende Verkehrsverbindungen bieten 3 Anschlussstellen an die A6 Mannheim-Heilbronn und die Bundesstraßen B 39, B45 und B 292. Ein nah gelegener Bahnhof mit S-Bahnanschluss verbindet die Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Eppingen. Der danebenliegende Busbahnhof gewährleistet ein weitläufiges Busliniennetz mit Rufbusverkehr.
Sinsheim ist als Wohnstadt und Gewerbestandort bundesweit bekannt u.a. durch das Auto- und Technikmuseum, die Badewelt als Wellnessparadies und die TSG Hoffenheim. Behörden, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, 3 Parkhäuser, zwei Fußgängerzonen mit vielseitigem Geschäftsangebot, Sportstätten, Freibad u.v.m. können zu Fuß erreicht werden.
Sinsheim mit der schönen Umgebung des Kraichgauer Hügellandes mit Wäldern und Wiesen ist ein äußerst attraktiver Ort mit vielen Freizeitangeboten zum Radfahren, Wandern, Sport, Schwimmen, Golf-Spielen, Naherholungsgebieten, Ausflugszielen wie zur Burg Steinsberg u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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