Attraktives Zweifamilienhaus - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YW9G9HDDZL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und vielseitigen Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügig leben möchten, für Mehrgenerationenkonzepte oder als renditestarke Kapitalanlage. Wohnung 1 - großzügiges Wohnen auf zwei Ebene Die geräumige Erdgeschosswohnung mit Aufgang zum Obergeschoss begeistert mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche und zwei Badezimmern. Zwei Stellplätze im Hof gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Wohnung 2 - gehobenes Ambiente Die Obergeschosswohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Stil. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem großzügigem Wohnzimmer und Austritt auf eine gemütliche Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche und einer Badewanne im gehobenerem Stil ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die zusätzlich über zwei praktische Werkzeugräume verfügt und Handwerkliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie in Ihrer Finanzierungsberatung. Wir vergleichen über 300 Banken regional und überregional, für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zur Haftung: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können. Homepage - https://zgraja-immobilien.de/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.581,47 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Die Provision von 3,57% incl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Zweifamilienhaus
+ Wohnung 2 mit 147qm Wohnfläche
+ Wohnung 1 mit 188qm Wohnfläche, vielseitig nutzbar
+ 2021 Saniert (Dämmung/Dach/Fenster/Türen/Bäder/Boden/Wandbelege)
+ Garage mit zwei Werkzeugräumen und elektrischem Tor
+ Zwei Stellplätze im Innenhof

Lagebeschreibung

Eine ruhige, ländliche Umgebung und eine bequeme Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Baden-Baden.

Dieses reizvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kartung-Sinzheim, wo Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, weitläufigen Grünflächen und einer idyllischen Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Lage des Hauses ist hervorragend, da es nur wenige Gehminuten von den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Für Familien ist Sinzheim besonders attraktiv, denn es gibt mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 macht Sinzheim zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Sinzheim