Exklusives Traumhaus mit Außenpool, Whirlpool, Kamin und wunderschönem Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2T8IMKRN7

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung, die moderne Bauweise und die harmonische Gestaltung von Haus und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine warme und gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders in den kühleren Monaten zu einem Ort der Entspannung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Kochen wird hier zu einem echten Erlebnis. Die privaten Rückzugsräume des Hauses bieten viel Komfort und Flexibilität. Die Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich, der das Haus zu einer echten Wohlfühloase macht. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet viel Raum zum Genießen und Entspannen. Der luxuriöse Außenpool bildet dabei den Mittelpunkt des Gartens und verleiht dem gesamten Anwesen ein exklusives Urlaubsgefühl. An warmen Tagen lädt er zu erfrischenden Momenten im Wasser ein, während die umliegenden Liegeflächen perfekte Plätze zum Sonnen und Relaxen bieten. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch einen Whirlpool, der zusätzliche Entspannung und Erholung bietet und den Garten zu einer privaten Spa-Landschaft macht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen hellen Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Dieser Bereich eignet sich ideal für ruhige Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für praktische Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine besondere Immobilie mit gehobenem und teilweise luxuriösem Charakter.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4479.17 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.94
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Wohngegend mit mehreren Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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