Modernisiertes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in guter Lage

Dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus in Sinzheim / Kartung bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem ca. 762 m² großen Grundstück großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das im Jahr 1967 errichtete Haus erstreckt sich über 3 Etagen und eignet sich insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Studio/Hobbyzimmer und 3 Badezimmer. Dadurch stehen komfortable Rückzugsbereiche sowie ausreichend sanitäre Einrichtungen für mehrere Bewohner oder zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Hauses bildet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Nutzung und individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Zwei Kaminöfen sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrasse und einen Balkon mit Outdoor-Küche, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen. Das großzügige Grundstück bietet weiteren Freiraum rund um das Haus. Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kombination aus großer Wohnfläche, mehreren Etagen, gepflegtem Zustand und attraktiver Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die ein geräumiges Zweifamilienhaus in Sinzheim / Kartung suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit Vollständigen Angaben, Name, Mailadresse und Telefonnummer, berücksichtigt werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 95,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen