Villa im schönen Sinzig

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.590 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.590 €
Grundstück
ca. 530 m²
53489 Sinzig - Sinzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DS8H5GQMI

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).

Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
535.590,00 €
Preis/m²
3.389,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:- massive und schlüsselfertige Herstellung inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz- Alle Innentüren und Haustür- Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken- Rollläden im gesamten Haus( Schalldämmmaß der Fenster liegt bei 35 dB )- Gedämmtes Dach und Dachboden mit Bodeneinschubtreppe- Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken, Putz- und Spachtelarbeiten- Estricharbeiten- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dachgeschoss als Stauraum nutzbar- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Blower-Door-Test und Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Baugrundgutachten, Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag- Fliesenarbeiten in Hauptbad/Gäste-WC inkl. Armaturen- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe,Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage / E-Auto- Fensterfalzlüfter

Lagebeschreibung

Das Hausbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Stadt Sinzig, die durch ihre Nähe zum Rhein sowie ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume überzeugt.Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Sinzig über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Rheinschiene.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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