Individuelles Familienhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort in Sinzig

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.327 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.327 €
Grundstück
ca. 510 m²
53489 Sinzig - Westum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PACHA4YP7

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 125 präsentiert sich als ein durchdachtes Zuhause für Familien, die hohen Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf einem 510 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Fertighaus eine moderne Architektur, die offen und einladend wirkt. Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses viel Raum für gemeinsame Momente schafft. Eine praktische Garderobe und eine Speisekammer erweitern den Komfort und sorgen für Ordnung und Struktur. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad, die Privatsphäre und zugleich Nähe für alle Familienmitglieder harmonisch vereinen. Dieses Haus ist perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten und schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit und Lebensqualität. Die Ausbaustufe des Hauses umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau. Bien-Zenker übernimmt für Sie alle Arbeiten vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Sie profitieren so von maximalem Wohnkomfort und sichern sich attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht den Bauablauf für Sie besonders entspannt und sorgt dafür, dass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Stress beziehen können. Die hohe Qualität und Nachhaltigkeit spiegeln sich in jedem Detail wider und garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit Ihres Hauses. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Kompetenz im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner für Ihren Hausbau. Das Unternehmen verbindet Leidenschaft, Erfahrung und innovative Techniken, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch wohngesund und nachhaltig ist. Mit individuell auf Ihre Wünsche abgestimmten Konzepten begleitet Bien-Zenker Sie persönlich bis zum Einzug und darüber hinaus, sodass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ???

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.327,00 €
Preis/m²
4.824,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Bien-Zenker Edition 125 beeindruckt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die fünf Zimmer auf zwei Ebenen optimal miteinander verbindet. Die Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erleben Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die angrenzende Garderobe und Speisekammer sorgen für praktische Ordnung und erleichtern den Alltag. Im Obergeschoss schaffen das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad eine perfekte Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und familiärem Miteinander, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.

Der Wohnkomfort wird durch weitere Details wie großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und den offenen Grundriss im Erdgeschoss verstärkt. Die Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garderobe den Eingangsbereich funktional ergänzt. So gestaltet sich Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch harmonisch und ästhetisch ansprechend. Das Haus fügt sich mit seiner klaren Linienführung und modernen Architektur optimal in das Grundstück ein und schafft so eine behagliche Atmosphäre.

Mit der gewählten Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bau einschließlich Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese ist alles im Preis enthalten, was Ihnen einen stressfreien und sicheren Bauprozess garantiert. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Haus pünktlich und in höchster Qualität fertiggestellt wird, ohne dass Sie sich um einzelne Gewerke kümmern müssen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Bequemlichkeit und Planungssicherheit, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen und genießen können.

Lagebeschreibung

Sinzig bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Vorteilen für Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen. Im Umkreis finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe bereit, was für ein sicheres Gefühl sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichert, die das Leben in Sinzig abwechslungsreich und lebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sind. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Diese Infrastruktur erleichtert es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen und flexibel zu bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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