Platz für Generationen - Freiraum für Sie im Grünen

Viel Platz für gemeinsame Momente und Freiraum für eigene Wohnideen: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage im Sinziger Ortsteil Franken. Auf einem 1.364 m² großen Grundstück bietet das 1986 errichtete und 2014 aufwendig modernisierte Haus vielfältige Möglichkeiten - für die Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 244 m². Sechs Zimmer bilden das Raumangebot, das durch den Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt neun Zimmer erweitert wurde. Großzügige Wohnräume und weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und lassen Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die auf den Bildern erkennbaren Wohnbereiche überzeugen mit unterschiedlichen Akzenten: Eine markante Holzdecke vermittelt Behaglichkeit, während helle Oberflächen und ein Kaminofen ein wohnliches Ambiente schaffen. Lichtreiche Ess- und Sitzbereiche bieten schöne Plätze für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auch im Außenbereich setzt sich die Großzügigkeit fort. Die Balkone eröffnen reizvolle Ausblicke über die Nachbarschaft bis in die umliegende Landschaft. Der Garten mit Rasenflächen und vielfältiger Bepflanzung bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen - und die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Perspektiven, insbesondere für Familien, die Nähe und eigenständige Wohnbereiche miteinander verbinden möchten. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken als separate zusätzliche Wohnung ausgebaut. Die hierfür erforderliche Nachgenehmigung ist in Vorbereitung. Im Zuge der aufwendigen Modernisierung im Jahr 2014 wurde unter anderem die Heizungsanlage erneuert. Eine in das Gebäude integrierte Garage, eine zusätzliche Traktorgarage im Kellergeschoss sowie zwei Carports ergänzen das Angebot um vielseitige Abstellmöglichkeiten. Ob lebendiger Familienmittelpunkt oder gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen: Diese Immobilie bietet den Raum, unterschiedliche Lebensentwürfe unter einem Dach zusammenzubringen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung