Gepflegte Doppelhaushälfte in Sinzig-Westum zu Verkaufen

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in moderner Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2017 wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss vollständig erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert sowie sämtliche Fliesen- und Laminatböden neu verlegt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, sichtbare Baumängel sind nicht vorhanden.

Der Hauseingang führt in einen praktischen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus ist das Gäste-WC erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Ebenen des Hauses.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2017 vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zur ausgewiesenen Wohnfläche zählt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, der zwar nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde, sich jedoch hervorragend als Büro, Hobby- oder Spielzimmer eignet. Von diesem Raum aus gelangt man in den separaten Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung wird durch die im Jahr 2017 erneuerten Fliesen- und Laminatböden sowie eine zeitgemäße Gasheizung aus dem Jahr 2007 ergänzt.