Gemütlicher Bungalow in Sinzig

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.680 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.680 €
Grundstück
ca. 530 m²
53489 Sinzig - Sinzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV82FQ3XN4

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Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
471.680,00 €
Preis/m²
5.240,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:- massive und schlüsselfertige Herstellung inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz- Alle Innentüren und Haustür- Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken- Rollläden im gesamten Haus( Schalldämmmaß der Fenster liegt bei 35 dB )- Gedämmtes Dach und Dachboden mit Bodeneinschubtreppe- Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken, Putz- und Spachtelarbeiten- Estricharbeiten- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dachgeschoss als Stauraum nutzbar- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Blower-Door-Test und Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Baugrundgutachten, Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag- Fliesenarbeiten in Hauptbad/Gäste-WC inkl. Armaturen- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe,Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage / E-Auto- Fensterfalzlüfter

Lagebeschreibung

Das Hausbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Stadt Sinzig, die durch ihre Nähe zum Rhein sowie ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume überzeugt.Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Sinzig über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Rheinschiene.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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