Bauträgergrundstück mit Altbestand in Sinzing - ca. 1.429 m² mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.429 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Sinzing. Aufgrund seiner Größe, des nahezu rechteckigen Zuschnitts und der ebenen Topografie bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige wohnwirtschaftliche Entwicklung. Die Fläche befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und verbindet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher als Abrissobjekt einzustufen ist. Nach dessen Rückbau eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sind verschiedene Bebauungsvarianten denkbar. Vorstellbar ist beispielsweise eine Teilung in zwei oder drei Parzellen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Ebenso kommen Reihenhäuser oder die Errichtung von ein bis zwei Mehrfamilienhäusern grundsätzlich in Betracht. Das Grundstück kann sowohl im Gesamten erworben werden als auch - abhängig von der weiteren Planung und Teilbarkeit - für eine parzellierte Entwicklung interessant sein. Die maximal mögliche Bebauung wird derzeit von uns geprüft. Nach unserer aktuellen Einschätzung erscheint, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigungsfähigkeit, eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 600 bis 700 m² grundsätzlich denkbar. Eine verbindliche Aussage kann erst nach abschließender Abstimmung mit den zuständigen Behörden bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage getroffen werden. Durch die Grundstücksgröße bestehen zudem sehr gute Voraussetzungen, die erforderlichen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück nachzuweisen und gleichzeitig attraktive Außen- und Gartenflächen zu schaffen. Gerne besichtigen wir das Grundstück gemeinsam mit Ihnen und erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch die möglichen Bebauungsvarianten. Auch bei der weiteren Planung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1