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Grundstück mit Einfamilienhaus in Sinzing



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
93161 Sinzing - Sinzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KZWDXZFAY

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Objektbeschreibung

In der angenehmen Lage von Sinzing erwartet Sie eine Immobilie, welche Naturverbundenheit, Wohnkomfort und Lage auf besondere Weise vereint. Im Garten befinden sich Apfelbäume und ein Kirschbaum welcher in voller Blüte kombiniert mit dem Rauschen der Laaber eine natürliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Grundstück bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Regensburg. Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke, Eisdiele und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.133,33 €
Provision
keine Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Gebäude: Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude (Garagen), freistehend, unbewohnt.

Potenzial für 2 Wohneinheiten durch separates Treppenhaus

Erschließungszustand: Strom, Wasser, Kanal, Telefon/Internet, TV-Kabelanschluss

Außenanlagen:
Garage mit Werkstatt
Überdachte Holz-Lagerflächen
Obstbäume 3 Apfel und Kirsche
Naturstein-Gartenmauer

Lagebeschreibung

Ort: Gemeinde Sinzing - Ortsrandlage
Kreis: Regensburg
Entfernungen:
Gemeindezentrum ca. 600 m
Geschäfte (täglicher Bedarf mit Eisdiele) ca. 350 m
Ärztehaus mit Apotheke ca. 100m
RVV Bushaltestelle ca. 100 m (Haltstelle Bruckdofer Str. Abzw. Waldstraße)
Grundschule ca. 400m
Kindergarten und -krippe ca. 500m
Bahnstation ca. 650 m (Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt)
Autobahn A3 - Ausfahrt Sinzing ca. 1,4 km
Rathausplatz Regensburg ca. 10 km
Universität Regensburg ca. 8,5 km

Wohnlage: sehr gut geeignet, im Nahbereich der Stadt Regensburg
(ruhige Wohnlage mit Fernblick)
(überwiegend wohnbauliche Nutzung in der Straße und im Ortsteil)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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