Ein Zuhause, viele Möglichkeiten - Einziehen, Vermieten, Entwickeln

Ein Haus, drei Perspektiven - und viel Raum für Ihre eigene Idee. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder Immobilie mit Investment- und Entwicklungspotenzial: Dieses freistehende Haus mit großzügigem Hauptwohnbereich und separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet eine vielseitige Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wer nicht einfach ein fertiges Haus sucht, sondern modernisieren, vermieten, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnraum neu denken möchte, findet hier eine spannende Immobilie mit Potenzial für zwei bis drei Wohneinheiten sowie Umbau, Aufstockung oder Neubau. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater Essküche, Tageslichtbad, Abstellkammer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Der Feldblick und die ruhige Lage auf der Rückseite des Hauses schaffen einen besonderen Rückzugsort mit viel Natur vor der Haustür. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich im Untergeschoss eine weitere Ebene mit echtem Mehrwert: Neben klassischen Keller- und Lagerräumen befindet sich hier eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und eigenem Zugang zum Garten. Sie eignet sich für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Mietwohnung. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze und zusätzliche Lagerräume unterhalb der Garagen ergänzen das Angebot. Das Haus wurde als OKAL-Fertighaus errichtet: Das Untergeschoss ist massiv gebaut, während das Erdgeschoss in Holzständer-Fertigbauweise ausgeführt wurde. Ob Modernisieren, Umbauen, Aufstocken oder Neubau - das Grundstück bietet eine spannende Ausgangslage für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ebenso interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger und Projektentwickler, die mehrere Wohneinheiten schaffen oder das bestehende Gebäude neu konzipieren möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung