Baugrundstück bei Regensburg - ca. 664 m² mit Baugenehmigung & Bebauungsangebot (optional)!

Hier entsteht Ihr neues Zuhause im Grünen: Zum Verkauf stehen vier attraktive Baugrundstücke in der begehrten, naturnahen Lage von Sinzing/Saxberg - baureif und mit bereits vorliegender Baugenehmigung. Für jedes der Grundstücke ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von bis zu 200 m² genehmigt - über Erdgeschoss und Obergeschoss, harmonisch abgeschlossen durch ein klassisches Satteldach. So verbinden Sie moderne Wohnwünsche mit einer zeitlosen, in die Umgebung passenden Architektur. Die Grundstücke bieten Flächen von ca. 659 bis 670 m² und lassen sich flexibel bebauen. Erschlossen werden alle vier Parzellen bequem über eine eigene Privatstraße. Die hier angebotene Parzelle ist die im Lageplan mit Nummer 1 gekennzeichnete Fläche (ca. 664 m², sonnige Südost-Lage). Der inserierte Preis setzt sich zusammen aus dem Grundstückspreis in Höhe von 282.600,00 EUR und dem Baupreis in Höhe von 350.820,00 EUR (unverbindliches Angebot der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH vom 24.06.2026) - insgesamt 633.420,00 EUR. Das Bebauungsangebot ist dabei optional: Das Grundstück kann auch ohne Bauvertrag erworben werden, ein Bauzwang besteht nicht. Die Maklerprovision in Höhe von3,57 % inkl. MwSt. fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil (282.600,00 EUR) an. Gerne stellen wir Ihnen darüber hinaus weitere Angebote und alternative Bebauungsvarianten zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an. Das Beste daran: Die komplette Erschließung wird noch durch den Verkäufer durchgeführt. Für Sie bedeutet das ein echtes Rundum-sorglos-Paket - Sie erhalten ein voll erschlossenes, bebaubares Grundstück, ohne sich selbst um die Erschließung kümmern zu müssen. Sichern Sie sich eines der letzten baureifen Grundstücke in dieser gefragten Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.25, Distanz zum Bus: 0.1