Gartenglück pur - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - gepflegt, modernisiert und kurzfristig verfügbar Manche Häuser überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint genau diese Eigenschaften. Es empfängt seine zukünftigen Eigentümer mit einem großzügigen Grundstück, einem liebevoll angelegten Garten und einem Wohnhaus, das über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Großzügige Wohnräume, ein familiengerechter Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Sonnenstunden lassen sich in angenehmer Privatsphäre genießen. Die großzügigen Außenanlagen schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Auch technisch wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde erneuert, die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Damit wurden bereits wichtige Maßnahmen zum langfristigen Werterhalt des Gebäudes umgesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügigen Hofflächen, mehrere Garagen und praktische Nutzflächen im Keller, die den Alltag komfortabel ergänzen. Eine Immobilie, die durch ihre gepflegte Erscheinung, ihre solide Substanz und ihr großzügiges Grundstück überzeugt - und ihren neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung steht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen.

Sonstiges
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! * FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z