Bungalow mit Garage und komplett eingezäuntem Grundstück

In ruhiger Lage von Sippersfeld erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 - eine attraktive Immobilie für Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ca. 709 m² große, rundum eingezäunte Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als grüner Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder als Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und sich als angenehmer Ort für Mahlzeiten, Ruhephasen oder gesellige Abende anbietet. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Mehrwerte schaffen - beispielsweise für Lager, Hobby, Werkstatt, eine Garage mit Zugang zum Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Durch die eingeschossige Bauweise eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Interessenten, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene und kurze Wege legen. Ein gepflegtes Haus mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in Sippersfeld ein Zuhause mit viel Potenzial erwerben möchten. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen