Sipplingen: Jahreswechsel im eigenen Zuhause - exklusive Doppelhaushälften mit Seeblick

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 224 m²
78354 Sipplingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2577GD9SNQZP

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Objektbeschreibung

Besichtigungen im Musterhaus: Samstags von 12:00 bis 15:00 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung Adresse des Musterhauses: Prielstraße 13 78354 Sipplingen In herrlicher Aussichtslage von Sipplingen im Bodenseekreis, nur etwa zehn Kilometer von Überlingen entfernt, entstehen derzeit zehn exklusive Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 153 und 164?m². Der Bau schreitet zügig voran, aktuell befinden sich die Häuser kurz vor dem Innenausbau - ein idealer Zeitpunkt, um sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie zu sichern. Ein Panorama, das begeistert, begleitet Sie hier jeden Tag aufs Neue. Starten Sie morgens mit einem unvergleichlichen Blick auf den Bodensee, der inspiriert, zur Ruhe kommen lässt und Ihr neues Zuhause zu einem besonderen Ort macht. Die Häuser verbinden modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und eine stilvolle Innenarchitektur schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass sich Ihr neues Zuhause sofort wie geschaffen für Ihr Leben am Bodensee anfühlt. Von Fußbodenheizung über edlen Parkettboden und elektrische Jalousien bis hin zu einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher sowie Carport mit E-Ladestation - alles ist auf modernes, nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Erleben Sie modernes Wohnen mit Seeblick und sichern Sie sich noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Bodensee - Ihr exklusives Zuhause wartet auf Sie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.exklusiv-wohnen-sipplingen.de

Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Samstag, 06.06.2026 von 12-15 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 13.06.2026 von 12-15 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 20.06.2026 von 12-15 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 27.06.2026 von 12-15 Uhr nach Terminvereinbarung Adresse: Prielstraße 13, 78354 Sipplingen Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Selbstverständlich bieten wir auch Online-Gesprächstermine ab 19 Uhr an. Wenn Sie einen Termin wünschen, schreiben Sie einfach direkt an Frau Sterzik, damit sie Ihnen den entsprechenden Link zusenden kann. Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin, gerne auch am Wochenende für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070: | [email protected] GUT ZU WISSEN . Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . Doppelte Haustrennwand . Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten . Wertstabilität dank Massivbauweise IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND: . Carport und Stellplatz: 19.900 € Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.900,00 €
Preis/m²
6.450,97 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Offene Grundrissgestaltung
. Helle, großzügige Raumaufteilung
. Fußbodenheizung in allen Etagen
. Parkettboden (Schiffsboden) Eiche
. Großzügig geplante Elektroausstattung
. Hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen
. Elektrische Jalousien
. PV-Anlage pro Haus mit Batteriespeicher
. Optional auch Aufzug möglich

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in der Prielstraße - einer besonders begehrten Wohnlage am oberen Ortsrand von Sipplingen, einem der charmantesten Orte am nordwestlichen Bodenseeufer. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah - mit einem traumhaften Blick über den See bis hin zu den Alpen an klaren Tagen.

Die erhöhte Lage garantiert nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch eine angenehme Distanz zum touristischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Das Ortszentrum, der Bahnhof sowie das Seeufer mit Promenade, Yachthafen und Bademöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Sipplingen selbst bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: kleine Cafés, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot finden Sie im nur ca. 10 km entfernten Überlingen.

Die Prielstraße überzeugt außerdem durch ihre ruhige Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gehobenes Zuhause in traumhafter Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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