Natürlich Wohnen - Modernes Zuhause für die junge Familie!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
23898 Wentorf - Wentorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USTBHB6M5W

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist besonders - besonders energieeffizient, besonders geschnitten, besonders charmant. In Holzständerbauweise mit Klimabodenplatte und KfW 55-Standard erbaut, ist dieses Haus klimafreundlich und zusätzlich mit einer Fernwärmeheizung, die mit Biogas betrieben wird, ausgestattet. Das Haus stammt aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² und 3 Zimmern zzgl. offener Galerie (ca. 21m²), die individuell genutzt werden kann. Die offene Bauweise mit sichtbaren Balken und die vielen bodentiefen Fenstern verleihen dem Haus eine herrlich luftige Atmosphäre und sorgen für viel Licht im ganzen Haus. Es stehen zudem zwei Badezimmer zur Verfügung - ein Vollbad mit Fenster und ebenerdiger, barrierefreier Dusche und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster und ebenerdiger, barrierefreier Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Feldrandlage in Nord-/Westlicher-Ausrichtung. Auf der großen Holzterrasse und dem weitläufigen Garten können Sie rund um die Uhr die Sonne und Erholung, sowie Ruhe im Grünen genießen. Im Vorgarten steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten zur Verfügung. Die Auffahrt bietet genügend Platz für Ihre PKW. Ein Carport könnte hier noch errichtet werden.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.158,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.61
Gültig bis
2035-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Holzständerwerk
- Niedrigenergie-Haus KfW 55
- Klimabodenplatte mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Große Galerie (ca. 21 m², als Büro o. Schlafzimmer nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Garten mit Nord-/ West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
- Glasfaser-Anschluss

Lagebeschreibung

- Familiäre Nachbarschaft mit überwiegender Einzelhausbebauung
- Wentorf A/S ist eine Gemeinde mit 735 Einwohnern
- Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse
- Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg
- 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 40 Autominuten nach Lübeck/Ostsee
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 200 m
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden Sandesneben/Trittau
- KiTa vor Ort
- Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Nachbarort Sandesneben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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