Charmanter und schicker Bungalow in ländlicher Lage!

Kurzbeschreibung

Charmanter schicke Bungalow in ländlicher Lage!

Objekt

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene charmante Landhaus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über eine hübsche Ansicht mit roten Handstrichziegeln, weißen Fenstern und einem roten Pfannendach. Das Haus verfügt über ein doppelschaliges Außenmauerwerk mit insgesamt 41,5 cm Dicke (17,5 cm Kalksandstein, 10 cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht und 10 cm Verklinkerung). Das Dach ist mit einem flach geneigtem Satteldach mit einer roten Pfanne eingedeckt. Der Abstellbereich im flach geneigten Dach wird von außen von der Loggia-Seite über eine Klappe erreicht. Die weißen Sprossen-Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Jahre 2001 wurde die offene Doppelgarage mit Abstellraum genehmigt und in Holzrahmenbauweise erstellt. Das Haus bietet Ihnen 106 m² ebenerdige Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer (Arbeitszimmer mit 9,81 m² ist ein 1/2 Zimmer, da unter 10 m²). Es gibt ein wunderschönes kürzlich modernisiertes Badezimmer, eine geräumige Wohnküche (mit ausreichend Platz für einen Esstisch), einen Windfang, ein Gäste-WC und einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein ideales Domizil für eine kleine Familie oder einen 2-Personen-Haushalt! Man betritt das Haus durch die hübsche Haustür und erreicht dann zunächst den Windfang. Zur Linken befindet sich das liebevoll ausgestaltete Gäste-WC mit muschelförmigem Waschbecken und WC. Als weitere und komfortable Eingangsmöglichkeit dient der Hauswirtschaftsraum. Hier kann man bequem die Einkäufe vom PKW aus der Doppelgarage ins Haus tragen - perfekt auch als sogenannte "Schmutzschleuse" für Menschen und Haustiere! Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und die Haustechnik. Auf dem Dach des Hauses wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser für die Heizung erzeugt. So kann die Heizung in den Sommermonaten ausgeschaltet werden und das Warmwasser wird energiesparend darüber erzeugt. Die geräumige Küche ist mit einer vanillefarbenen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und viel Staufläche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man den Schlaftrakt mit dem frisch renovierten Duschbad. Es verfügt über eine eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, ein schickes modernes weißes WC und einen weißen Waschtisch. Das gesamte Erdgeschoss mit Ausnahme der drei Zimmer, die mit einem hellgrauen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt wurden, ist mit einer terracottafarbenen Bodenfliese verlegt. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Füllungstüren, teils sind hübsche runde Türzargen (ohne Tür) eingebaut. Das große Wohnzimmer wurde erst kürzlich mit einem modernen Pelletofen ausgestattet, der als zusätzlicher Wärmeerzeuger dient. Vor dem Wohnzimmer und dem Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Loggia, die einen besonders gemütlichen Sitzplatz am Haus schafft. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Im hinteren Teil steigt das Grundstück etwas an. Die Doppelgarage mit dem geräumigen Abstellraum bietet hier viel Staukapazität. Das Objekt ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Laut Auskunft beim Vergleichsportal Check24 steht hier eine Glasfaserverbindung mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung. Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Er wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist großzügig und dennoch sehr gemütlich. Nehmen Sie sich die Zeit und sehen sich dieses Schmuckstück vor Ort an, Sie werden sich sofort wohl fühlen!

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 158,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,87 m²