Besonderes Landhaus mit herrlichem Bergpanorama

Abends auf der Terrasse sitzen, den Blick über Gipfel und Tal schweifen lassen, Gefühl und Lage des Hauses vermitteln den Eindruck von Bodenständigkeit für Menschen, die die Langsamkeit zu schätzen wissen.

Das bezaubernde Landhaus vereint zeitlose Eleganz mit nostalgischem Flair und eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die umliegende Bergkette. Hier trifft ländliche Ruhe auf charaktervolles Design- ein Rückzugsort, der Geschichten erzählt und Raum für neue schafft.

Mit authentischer Architektur, geschwungenem Satteldach, teilweise Holzschindeln und natursteinverkleidetem Sockel, dazu Sprossenfenstern - die schönen Lichteinfall zulassen- fügt sich das Haus harmonisch in die Landschaft ein.

Original erhaltene Natursteinböden und Tropenholz Böden, dazu handgekalkte Wände und Decken sorgen für eine warme Atmosphäre. Im sehr großzügigen Wohnsalon mit Galerie und einer Deckenhöhe von ca. 6m setzen ein gemauerter Kamin in warmen Grüntönen mit Natursteinen im Hintergrund und geziegelter Sitzbank , Natursteinsäulen sowie ein Natursteinbecken charakterstarke Akzente. Eine geschwungene, ausladende Treppe mit handgefertigten, schmiedeeisernen Geländerornamenten führt ins Obergeschoss.

Die Küche mit kleinformatigen Fliesen in dunklem Blauton und passendem Fliesenspiegel verleiht den Charme der Bauzeit, eine angeschlossene Speis Funktionalität.

Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer mit Holzbalkendecken und ein weiteres Zimmer, das noch auf den Ausbau wartet. Dazu passen 3 Bäder im Vintage Chic, wo ein neuer Eigentümer mit Kreativität neue Elemente hinzu kombinieren kann.

Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage Tageslicht aufweist, wurde aus einem alten Bauernhof eine Original Südtiroler Stube eingebaut, im großen Raum mit gemauertem Kamin finden gesellige Familienabende in großer Runde statt, gemütlich und mit Seltenheitswert.

Auf gleicher Ebene finden sich neben Sauna, Dusche und WC eine Werkstatt zum Hobbywerkeln sowie die Heizräume.

Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung- in früheren Zeiten als Physiotherapiepraxis genutzt- heute denkbar als Büro, Ferienwohnung etc.

Der wunderschöne, große Garten ist terrassenförmig angelegt mit lauschigen Plätzchen und bietet Privatheit zu jeder Zeit.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Bei all dem Charme, den das Haus zweifelsohne bietet, sind Investitionen unausweichlich.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, 68,60kg CO²/(m²a), Energieklasse: G