Resthof - attraktiv, gepflegt, einladend

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1007 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1007 m²
31185 Söhlde - Hoheneggelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RLIA3YS8S

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Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen, Baujahr ca. 1900, besteht aus einem historischen Wohnhaus, einer geräumigen Scheune und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Hobby-Gärtnern oder Spielbereiche bietet. Sie können es ab sofort mit Leben füllen. Ausstattung & Modernisierungen: Heizung: Ölheizung (Erneuerung?1997) - zuverlässig und wartungsarm. Fenster: Kunststofffenster (Einbau?1999) - gute Wärmedämmung und Schallschutz. Bauwerk: Frisch erneuerte Fugen im Mauerwerk des Wohnhauses - sorgt für langfristige Werterhaltung. Barrierefreiheit teilweise im Erdgeschoss: Kleiner Treppenlift für 3 Stufen - erleichtert den Zugang zwischen dem Eingang und dem Erdgeschoss. Ebenerdige Dusche Außenbereich: Scheune: Idealer Stauraum für landwirtschaftliche Geräte, Hobby-Werkstatt oder als Mietobjekt. Garten: Großzügige Grünfläche, perfekt für Kinderspiel, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und ein großzügiges Grundstück - ein echtes Platzwunder für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen Resthof, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl bietet! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1007 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.185,71 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Praktische Grundrissgestaltung für Familien und Gäste

Obergeschoss
4 Zimmer, Bad
Helle, gut geschnittene Zimmer

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hoheneggelsen liegt im Nordwesten der Gemeinde Söhlde im niedersächsischen Landkreis Hildesheim an der B1. Nach dem Ortsteil Söhlde ist Hoheneggelsen die einwohnerstärkste Ortschaft der Gemeinde.

Ärzte, Apotheke, Banken, ein kleiner Bahnhof, eine Seniorenresidenz und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte lassen keine Wünsche offen

Das Vereinsleben wird in dem Ort Hoheneggelsen sehr groß geschrieben.

TUS Hoheneggelsen v. 1892 e.V., St. Martin Voices Gospelchor, Motorradfreunde Hoheneggelsen, Kehrwieder Kinderchor stehen u.a. zur Auswahl.

Ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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