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Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Bäk bei Ratzeburg



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
23909 Bäk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614T19CE947

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Bäk bei Ratzeburg, erbaut im Jahr 1963. Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, einen Vollkeller und einen Spitzboden, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² mit einem einladenden Garten. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Teilweise renoviert, bietet das Gebäude modernisierten Komfort, während die Gasheizung aus dem Jahr 2000 für eine effiziente Wärme sorgt. Das reparaturbedürftige Dach eröffnet Chancen zur Wertsteigerung. Der Garten ist ein Ort für Freizeitaktivitäten, Spiel oder individuelle Gestaltungswünsche.

Sonstiges
Die Immobilie bietet mehrere Optionen:

* Kapitalanlage mit zwei
Wohneinheiten

* Selbstnutzung mit zusätzlicher
Vermietung

* Mehrgenerationenhaus


Es handelt sich um einen courtagefreien Privatverkauf

Das Objekt ist derzeit vermietet

Die im Exposé verwendeten Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter sowie deren persönlichen Einrichtungsgegenstände digital nachbearbeitet.


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Gesamtwohnfläche ca. 110,2 m²Erdgeschoss – ca. 65,1 m²WohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerFlurObergeschoss – ca. 45,1 m²WohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerFlurWeitere FlächenVollkellerSpitzboden (Ausbaupotenzial)GartenGrundstück: 530 m²AusstattungGasheizung (Baujahr 2000)Holzfußböden teilweise vorhandenFliesen in Küche und BadBad mit BadewanneGartenfläche mit viel GrünVollkeller mit NutzflächeZustandBaujahr 1963teilweise renoviertDach reparaturbedürftiginsgesamt solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bäk bei Ratzeburg, einer beliebten Wohnlage im Kreis Herzogtum Lauenburg.Die Umgebung bietet:* ruhige Wohnlage* Nähe zum Ratzeburger See* gute Anbindung nach Ratzeburg, Lübeck und Hamburg* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung* Die Region ist besonders attraktiv durch ihre Seenlandschaft und hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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