Tolles Einfamilienhaus in Ratzeburg

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
23909 Ratzeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PT3VQV56K

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem einladenden Wohnambiente. Die Immobilie liegt in Ratzeburg am schönen Küchensee und bietet damit eine besonders attraktive Wohnlage mit hohem Erholungswert. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das schöne Bad, das mit modernem Komfort und stilvoller Gestaltung begeistert. Auch die schöne Küche wird zum Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Gesamtbild sowie die attraktive Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Lebensfreude verbinden möchten. Ein rundum gelungenes Angebot für alle, die ein besonderes Einfamilienhaus in begehrter Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Sämtliche Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale und Objektbeschreibungen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Ein Haftungsausschluss für den Makler gilt insbesondere für etwaige Abweichungen, Irrtümer oder zwischenzeitliche Änderungen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Wir empfehlen Interessenten, alle für die Kaufentscheidung relevanten Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,50 m², Anzahl Terrassen: 18, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 15.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details für modernes Wohnen. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fussbodenheizung für angenehmen Komfort, während drei fachverglaste Fenster eine hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohngefühl bieten. Der geschmackvolle Fliesen Boden unterstreicht die gepflegte Atmosphäre und passt ideal zu den hellen Wohnräumen, dem modernen Badezimmer sowie der funktional gestalteten Küche. Besonders praktisch ist der separate HWR Raum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Eine Be und Entlüftungsanlage sowie die Photovoltaikanlage stehen für zeitgemäße Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Überdachte Terrasse und den Dachboden mit Ausbaureserve, der weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ratzeburg, einer charmanten Stadt mit besonderem Wohnwert. Die tolle Altstadt begeistert mit historischem Flair, kleinen Gassen und einem angenehmen Ambiente. Umgeben von vielen See bietet die Lage eine außergewöhnlich naturnahe Umgebung. Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn Segeln, Rudern und Stand-up-Paddling sind in der Region sehr beliebt. Gleichzeitig lädt die wasserreiche Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältiger Erholung im Grünen ein. Die Lage zwischen Lübeck und Hamburg macht den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der beiden Metropolen. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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