Saniertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in der Ratzeburger Vorstadt

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Ratzeburg verbindet den soliden Charme eines massiv erbauten Hauses aus dem Jahr 1954 mit modernem Wohnkomfort und einer gehobenen Ausstattung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Ratzeburg und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Besonders der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet gemeinsam mit der offenen Einbauküche samt Kochinsel den Mittelpunkt des Hauses. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 2010, der das Haus um ein attraktives Studio erweitert. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Holzterrasse, einen gepflegten Garten sowie einen praktischen Schuppen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2022 wurden das Dach inklusive Isolierung sowie die Dachfenster erneuert. Eine Hohlraumwanddämmung trägt zusätzlich zur verbesserten Energieeffizienz bei. 2021 wurden eine neue Gasheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Zwei Platten Solarthermie unterstützen die Warmwasserbereitung. Auch die Auffahrt wurde 2022 erneuert, inklusive Druckprüfung der Leitungen. Eine Wallbox ist bereits vorhanden und macht das Haus zukunftsfähig für Elektromobilität. Im Innenbereich sorgen frisch geschliffene und versiegelte Parkettfußböden, moderne Vliestapeten und ein 2017 eingebauter Kaminofen für ein hochwertiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; 2025 wurde hier ein neuer Boden verlegt. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist mit einer Kellerentlüftung ausgestattet. Auch die Außenanlagen überzeugen durch praktische Details. Eine Garage mit Durchfahrt zum dahinterliegenden Carport bietet komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Dieses moderne Einfamilienhaus in Ratzeburg präsentiert sich in einem sehr gepflegten, vollständig renovierten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung, offenem Wohnkonzept und zeitgemäßer Technik. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit großzügigem Grundstück und moderner Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00