Exklusives Herrenhaus mit separatem 3- Familienhaus auf ca. 31.400 m² Seengrundstück (Eigenland)

Objekt (Herrenhaus): Gepflegtes und freistehendes Herrenhaus 1-geschossige Massivbauweise (Rotstein) mit ausgebautem Dachgeschoss Abgewalmtes Satteldach. Baujahr ca. 19. Jahrhundert (geschätzt ca. 1826) Teilweise Sichtbalken Kaminzimmer mit Terrassenzugang und direkten Wasserblick Türzargen, Zimmertüren und Flügeltüren aus dem Ursprungsjahr Zwei moderne Glas-Trennwände (Wärmeschutz) im Erdgeschoss Hochwertige Einbauküche (Hochglanz) mit Kochinsel u. Tageslicht Duschbad/WC mit Urinal und Tageslicht im Erdgeschoss Vollbad/WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss VB/Du/WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung (Spots) Fußbodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Holzdielen, Laminat u. Teppichböden Überwiegend Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage Holztreppenanlage zum Dachgeschoss Teilkeller (2 Räume) und ein separater Weinkeller Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) Grundstück mit zwei Teichanlagen (ehem. Fischteiche) und Baumbestand. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, 3-4 Außenstellplätzen sowie ein Doppelcarport. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche): Großzügiger mit Betonplatten ausgelegter, überdachter Hauseingangsbereich. Empfangszimmer, Diele, Büro, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Zwischenflur, Büro, Treppenhaus, Sanitär, Besprechung Unterschiedliche Deckenhöhen, max. 3,00 m. Dachgeschoss (ca. 245 m² Wohn- und Nutzfläche): Diele mit offener Galerie, Gästezimmer 1, Gästezimmer 2, Gästezimmer 3, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Sanitär, Aufenthaltsraum, Sanitär, Zwischenflur mit zwei Räumen (Abseiten) und der Treppenanlage zum Dachboden. Dachboden (erreichbar über eine Holztreppenanlage): Abstellfläche über das gesamte Haus Teilkeller: Abstellraum, Heizungsraum. Die Belichtung der Räume erfolgt durch großzügige Kellerfenster. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 550 m²

Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen