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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!



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Wohnfläche
ca. 495 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 495 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
34320 Söhrewald - Wellerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLGIIK3RPV

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 39.000 €.

Stichworte
Gesamtfläche: 495,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 495 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.313,13 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- 9 Wohneinheiten
- 39.000,00 € Jahresnettokaltmiete
- Potenzial zur Steigerung bei zukünftigen Mietanpassungen
- Es liegt ein Gutachten zur Restnutzungsdauer vor
- Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Multifunktionsraum ca. 30 m² mit separaten WC, derzeit nicht vermietet
- Gepflegtes Grundstück
- 2025 wurden sämtliche Fenster der Rückseite des Hauses einschließlich der Balkontüren erneuert
- 2013 sind die Eingangstüren aller Wohnungen erneuert worden, einschließlich aller Fenster an der Vorderseite der Wohnungen
- Massivbauweise

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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