Charmantes Zweifamilienhaus mit Traumgarten und Photovoltaik - vielseitig nutzbar!

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Das ursprünglich im Jahr 1927 errichtete Wohnhaus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Bereiche modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der idyllische, liebevoll gestaltete Garten. Mit seinem verwunschenen Charme bietet er eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,26 kWp, installiert im Jahr 2009, erzielt durch die Einspeisevergütung, die noch bis Mai 2029 läuft, derzeit monatliche Einnahmen von rund 300 €. Die vorhandene Niedertemperaturheizung kann weiterhin betrieben werden. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung, dessen Nutzung nach Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger möglich ist. Für eine zukunftssichere Internetversorgung ist bereits ein Glasfaseranschluss bis an das Haus verlegt. Der Anschluss ins Gebäude selbst kann bei Bedarf noch erfolgen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfüfung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen