Charmantes Fachwerkhaus mit individuellem Wohnpotenzial

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
167.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
167.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
34320 Söhrewald - Wellerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXH3LBGQ9J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Anbau bietet auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Der charakteristische Baustil verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und schafft eine ideale Grundlage für alle, die den Charakter eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob als familienfreundlicher Garten, Rückzugsort im Grünen oder individuell angelegte Außenanlage, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnträume verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie praktischer Komfort im Alltag geschaffen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesen- und Weideflächen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks separat zu erwerben. Dadurch bietet die Immobilie insbesondere für Pferdeliebhaber oder Tierhalter interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.000,00 €
Preis/m²
1.246,27 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
401.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Söhrewald-Wellerode liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Kassel und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Kassel und die umliegenden Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt präsentiert sich Söhrewald-Wellerode als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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