Geplantes Einfamilienhaus mit drei Etagen und flexiblem Studiobereich

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
935.480 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
935.480 €
Grundstück
ca. 375 m²
79294 Freiburg im Breisgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HMJZ8KWDI

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen großzügige 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 170 m² - die perfekte Lösung für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als viertes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Es erwarten Sie vier Schlafräume, ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das gesamte Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und realisiert, damit Sie Ihr individuelles Wunschhaus erhalten. Der moderne Grundriss und die zeitgemäße Architektur sorgen dafür, dass sich Ihr neues Zuhause optimal an Ihr Leben anpasst. Im angegebenen Kaufpreis sind das Grundstück, die Baunebenkosten sowie die Gestaltung des Außenbereichs enthalten. Nicht berücksichtigt sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sowie Finanzierungskosten.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung - so haben Sie maximale Planungssicherheit für Ihr Bauprojekt. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time genießen Sie als Bauherr Entlastung: Trockenbau, Estrich, Sanitärinstallation sowie Heizungs- und Elektroarbeiten werden von Profis übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Darüber hinaus profitieren Sie von flexiblen Servicepaketen, die sowohl Eigenleistungen als auch professionelle Ausführung ermöglichen. Zu jedem allkauf-Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Fliesen, umfangreiche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: Lieferzeiten im Durchschnitt 14 Wochen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Flexible Innenraumgestaltung Individuelle Grundrissgestaltung Ausgesuchte Material- und Fertigungsqualität Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten allkauf hält für jede Lebensphase das passende Haus bereit - vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zum Bungalow. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Stichworte
Nutzfläche: 8,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.480,00 €
Preis/m²
6.828,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Architektenservice inklusive Bauantrag
- Bodenplatte samt Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Treppe aus Echtholz in verschiedenen Farbausführungen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (wahlweise elektrisch gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Obergeschoss, Studio im Dachgeschoss
- Drei vollständig ausgebaute Wohnetagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter
+ Dämmstoffe und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesenarbeiten für Bad, WC und Küche (Boden/Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis)
+ Malerbedarf und Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte inklusive Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10 kWh Speicher
+ Installation des Lüftungssystems auf allen Ebenen
+ Rohinstallation Sanitär
+ Komplette Elektroinstallation mit Schaltschrank
+ Trockenbau einschließlich Innenwände, Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNG (inkl. Material):
Malerarbeiten, Verlegung von Boden- und Fliesenbelägen, Endmontage von Sanitär (Badewanne, Dusche etc.) sowie Innentüren.

Weitere Vorteile:
Option auf KFN und QNG Förderungen
Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Transparente Gesamtkostenaufstellung für Ihre Finanzierung
Bauherren-App

Eine Doppelgarage (6 m x 6 m) mit Sektionaltor gemäß allkauf Bauleistungsbeschreibung ist im Preis einkalkuliert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Lage von Freiburg im Breisgau. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen - ideal für Familien. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für hohen Wohnkomfort sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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