Individuell gestaltbares Einfamilienhaus mit vielseitigen Optionen in Freiburg im Breisgau

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
853.799 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
853.799 €
Grundstück
ca. 375 m²
79294 Freiburg im Breisgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9W2I9CJZZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus eröffnet Ihnen auf rund 125 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Ausgestaltung. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC viel Komfort. Ein großzügiger Dachboden steht Ihnen für zusätzliche Lagerfläche oder andere Nutzungsideen zur Verfügung. Das Haus wird auf einem ca. 375 m² großen Grundstück in einem Stadtteil von Freiburg im Breisgau realisiert. Im Gesamtpreis sind sowohl das Grundstück als auch Baunebenkosten und die Gestaltung der Außenbereiche enthalten. Die Erwerbsnebenkosten sowie etwaige Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sind nicht im Preis eingeschlossen.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und garantiert termingerechte Fertigstellung. Sie genießen den Vorteil unserer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eines fixen Preises. Das abgebildete Objekt beinhaltet das Free Time Paket, welches sämtliche Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten durch unser erfahrenes Team umfasst. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zusätzlich profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen, individueller Beratung und der Teilnahme an der Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Zuverlässigkeit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Betreuung durch erfahrene Experten während des gesamten Bauprojekts Setzen Sie mit allkauf Ihre persönlichen Wohnträume um - vom klassischen Einfamilienhaus bis zur exklusiven Stadtvilla, individuell nach Ihren Wünschen.

Stichworte
Nutzfläche: 9,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
853.799,00 €
Preis/m²
6.830,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungsmerkmale:

Besonderheiten:
- Inklusive Architektenleistungen samt Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze bereits im Preis
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung enthalten
- Hochwertige Massivholztreppe mit Auswahlmöglichkeiten bei der Farbgestaltung
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifachverglaste Fenster mit manuellen oder optional elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test zur Abdichtungsprüfung
- Geräumige Raumhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
+ Rohbaumaterialien für Sanitärinstallationen
+ Elektroinstallationspaket inklusive Schalter und Zubehör
+ Dämmmaterialien und Platten für den Innenausbau

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Bad, WC und Küche (wände und Böden)
+ Auswahloptionen bei Bodenbelägen (gegen Aufpreis)
+ Malerbedarf und Zubehör
+ Innentüren in unterschiedlichen Farben (z.B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche)
+ Sanitärobjekte: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

Leistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 10kWp inklusive 10,0 kWh Speicher
+ Einbau der Lüftungstechnik im Erd- und Dachgeschoss
+ Montage der Rohinstallationen Sanitär
+ Elektrik inklusive Schaltschrank und Steckdosen
+ Trockenbau sowie Dämmung und Spachteln der Innenwände
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNGEN (Material im Lieferumfang):
Komplette Innenarbeiten wie Malern, Verlegen von Böden und Fliesen, Endmontage der Sanitär- und Badausstattung sowie Innentüren.

Weitere Pluspunkte:
Möglichkeit zur Teilnahme an KFN+QNG Förderprogrammen
Zugang zum Bemusterungszentrum und zur Ausbauakademie
Transparente Kostenübersicht für Ihr Bauvorhaben
Digitale Bauherren-App als Unterstützung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage in Freiburg im Breisgau. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen so für ein familienfreundliches Umfeld und kurze Wege im täglichen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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