Projektierter Wohntraum: Modernes Einfamilienhaus in Freiburg im Breisgau

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.990 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.990 €
Grundstück
ca. 370 m²
79294 Freiburg im Breisgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MR6VWNX28Q

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Objektbeschreibung

Dieses konzipierte Einfamilienhaus in Freiburg im Breisgau bietet Ihnen rund 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Die Raumgestaltung umfasst fünf Zimmer, wozu drei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss gehören. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-Dusch-WC erhöht den Wohnkomfort. Sie können Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen personalisieren. Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Grundrissgestaltung lässt sich optimal an Ihre Lebenssituation anpassen. Im angegebenen Preis sind das Grundstück, die Baunebenkosten sowie die Außenanlagen enthalten. Nicht eingeschlossen sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notargebühren und Ähnliches.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Hausbau können Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwartete Kosten auftreten. Mit allkauf profitieren Sie von einer verlässlichen Planung durch kurze Lieferzeiten, eine garantierte Lieferung sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Im Preis ist darüber hinaus das Servicepaket Free Time enthalten, das sich besonders an Berufstätige richtet: Aufgaben wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden übernommen. Lehnen Sie sich zurück, während qualifizierte allkauf-Profis Ihr Haus fertigstellen. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Wunschhaus und erleben Sie unseren Rundum-Service und höchste Planungssicherheit.

Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.990,00 €
Preis/m²
6.164,32 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Architektenleistungen und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Treppe aus Holz, frei wählbar in verschiedenen Farbtönen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch, gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test im Angebot enthalten
- Erdgeschoss-Raumhöhe 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Zentrale Lüftungseinheit
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation
+ Materialien für Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Dämmmaterial und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Böden und Wände)
+ Verschiedene weitere Bodenbeläge (ggf. gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Innentüren in mehreren Farben (z.B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche)
+ Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Erstellung der Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10,0 kWh Speicher
+ Einbau und Montage der zentralen Lüftung (EG & DG)
+ Ausführung der Sanitär-Rohinstallation
+ Montage der Elektroinstallation samt Schaltschrank, Steckdosen und Schalter
+ Trocken- und Spachtelarbeiten, Dämmung
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen, finale Sanitärmontage, Einbau von Badewanne, Dusche und Innentüren

Zusätzliche Pluspunkte:
Möglichkeit auf KFN+QNG Förderprogramme
Eigenes Bemusterungszentrum sowie Ausbauakademie
Umfassende Kostenübersicht für Ihre Hausbank
Bauherren-App

Enthalten im Preis: Doppelgarage (6m x 6m) gemäß allkauf Bauleistungsbeschreibung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem beliebten Stadtviertel von Freiburg im Breisgau. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem. Zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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