CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT PARKBLICK IN RUHIGER SACKGASSE VON WOBECK

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
38387 Twieflingen - Wobeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VITGB1J9Q

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Objektbeschreibung

In attraktiver und absoluter ruhiger Lage inmitten von Wobeck, erwartet Sie dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus, dass mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Grundstück überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet dem neuen Erwerber mit rund 134 m² Wohnfläche, ideale Voraussetzungen für einen neuen ländlichen Familientraum.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 730 m² bietet viel Freiraum für Erholung,

Spiel und Gartenaktivitäten. Die gepflegten Außenanlagen schaffen eine angenehme

Atmosphäre und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. In einer Sackgasse reiht sich diese zu veräußernde Immobilie schlussendlich direkt vor dem

Parkgelände ein und schafft somit eine naturbelassene ruhige Umgebung.

Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.343,28 €
Provision
4 % inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Im Inneren überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen sowie einer durchdachten Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältigeNutzungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiger Wohnbereich, der durch einen angrenzendenWintergarten ergänzt wird und somit eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Gartenals Erweiterung schafft, die angrenzende und geräumige Essküche, von der Sie ebenfalls aufdie sonnige Terrasse gelangen, einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich die gesamte Technik befindet sowie ein kleines Gäste-WC, runden im Erdgeschoss das Wohnambiente ab.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier werden Sie vom Platzangebot begeistert sein. Es erwarten Sie 4 hell und freundlich gestaltete Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein saniertes modernes raumgreifendes Badezimmer.Ein besonderes Plus stellt die Fußbodenheizung dar, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet. Die Gasheizung wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Außenjalousien, die sowohl als Sicht- und Sonnenschutz als auch zur Verbesserung des Raumklimas beitragen.Die Ausstattung des Hauses wurde insgesamt gepflegt und kontinuierlich instandgehalten, sodass sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Auch im Außenbereich bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnlage ein Fertighaus mit einer attraktiven Ausstattung, zu einem stimmigen Gesamtpaket. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Grundstück sucht, findet hier beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wobeck, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Büddenstedt im Landkreis Helmstedt. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Erholungswert aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.Die reizvolle Landschaft des Naturparks Elm-Lappwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Büddenstedt, Helmstedt und Schöningen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Die Kreisstadt Helmstedt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B244 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind die Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspend-ler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu ihren Arbeitsplätzen schätzen.Wobeck verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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