Freistehendes EFH mit Fernblick, neuer Klimatisierung, PV und 2 Einliegerwohnungen

Freistehendes Familienhaus mit Fernblick, neuer Klimatisierung, Photovoltaikanlage und zwei flexibel nutzbaren Einliegerwohnungen - ideal für moderne Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach niedrigen Energiekosten. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 204?m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 60?m² mit moderner Küche sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage in Klein-Winternheim. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2025/2026 - darunter Energieeffizienzklasse B, Photovoltaikanlage mit 15?kWh Speicher, neue Luft-Luft-Wärmepumpen (Heizen & Kühlen) und ein Brauchwasserwärmepumpen - sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Besonders attraktiv für Familien: Zwei separate Einliegerwohnungen bieten zusätzliche Flexibilität. Die größere Einheit wird Ende August frei und eignet sich ideal als Bereich für ältere Kinder, Großeltern, Gäste, Homeoffice oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraums. Die kleinere Einheit kann weiterhin vermietet werden und unterstützt die laufende Finanzierung. Mit Fernblick, Garten, Balkon, vier modernen Bädern und einer ruhigen Wohnlage verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Alle relevanten Unterlagen und Nachweise liegen vor und können im Rahmen einer qualifizierten Besichtigung eingesehen und geprüft werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert