Ihr neues Zuhause direkt an den Weinbergen!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in neuwertigem und äußerst gepflegtem Zustand und überzeugt durch durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein hochwertiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,64 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem 383 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Schon beim Betreten des Hauses wird der harmonische Grundriss sichtbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der moderne Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Der Zugang ist sowohl über den Haupteingang im Erdgeschoss als auch über den Keller möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie eine komfortable Ankleide und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus - ergänzt durch ein voll integriertes Smart-Home-System, eine hochwertige Photovoltaik-Anlage und einen Wäscheabwurfschacht die für zusätzlichen Wohnkomfort und effiziente Steuerung sorgen. Die untere Ebene verfügt über einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsbereich mit Technikraum sowie einen zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umsetzen können. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihres Traumgartens. Besonders beeindruckend sind die direkt sichtbaren Weinberge vor dem Fenster, die eine idyllische Atmosphäre und ein einzigartiges Panorama auf die Weinberge schaffen.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Michel Selbstständige Immobilienberaterin In den Dörrwiesen 12 55296 Harxheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 41260006 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Bodenheim Internet: www.vg-bodenheim.de Anschrift: Am Dollesplatz 1, 55294 Bodenheim

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen